대구안심뉴타운은 유통·상업 기능을 기반으로 한 신도심 개발사업이 진행되면서 수용인구 총 1957여 가구를 계획하고 있다. 대구 구도심과 인접해 상권과 인프라를 공유할 수 있다는 지리적 이점으로 독립적인 주거권역이 형성될 것으로 기대되는 지역이다.
특히 대구에서 처음 선보이는 동양건설의 파라곤 단지라는 점에서 이목이 집중되고 있다.현재 소량의 나머지 가구가 남아있으니 댓글에 있는 신청 약식이나 유선으로 신속하게 확인해 보는 것이 중요하다.
이곳은 대구에서 안심할 수 있는 뉴타운 B4블록 위치 동구 율암동 431번지 일대에 공급되는 신축 아파트 단지다.
지하 2층부터 지상 18층까지 규모로 13개 동이 전용 84타입 단일 평형으로 759가구가 공급되고 있어 집의 향기와 층수를 고려할 때 나머지 가구를 신속히 체크하는 것이 중요하다.
대구안심뉴타운은 율암동 431번지 일대가 도시개발구역으로 지정돼 개발이 진행되고 있으며 대구도시공사에서 시행된다. 파라곤 외에도 대구도시공사, 시티건설, 호반건설까지 4블록의 아파트 단지가 공급되고 있어 총 5,960여명의 인구를 목표로 하고 있다.
그 중에서도 대구 필래파라곤 프레스테이지가 들어서는 이곳은 필래뉴타운 동쪽에 위치하고 있으며, 반야월종합시장과 동부경찰서 중간에 위치하고 있다. 이곳은 대구 1호선 신기역, 반야월역이 인접하여 도심을 운행하는 버스정류장이 가깝다. 대중교통망뿐만 아니라 경부고속도로와 중앙고속도로가 인접해 있어 반야월로를 통한 도심권과 주요 도로로의 출입이 편리한 입지이다.
도보거리에 반야월초, 율하초, 안심중, 신기중학교가 있다. 서호동 학원가와 어린이도서관도 가까워 교육환경이 우수한 지역이다.
생활 인프라도 풍부하다. 반경 2km 내에 대형마트가 있어 코스트코, 롯데아울렛을 이용할 경우 차로 7분 이내에 이동할 수 있다. 영화관 등 주변 생활시설도 함께 이용할 수 있어 수준 높은 생활환경을 즐길 수 있다.
이 지역은 사실 뉴타운 조성 전에는 다소 낙후된 지역이었지만 조성 완료 시 인근 공원과 상업시설 등이 형성되면서 투자가치가 상승할 것으로 예상된다.
주변의 개발 호재는 무엇일까?뉴타운에서 불과 3km 떨어진 곳에서는 대구공업 통합 이전이 추진되고 있다.스마트시티, 문화예술 복합, 미래산업, 업무지원, 친환경 주거단지 등 지역경제, 관광 활성화를 통한 외부인구 유입까지 기대할 수 있다.
이곳에 율하도시첨단산업단지 조성이 추진되고 있다.각종 첨단산업과 지식, 문화산업이 복합된 클러스터 인프라가 조성될 예정이다.
교통 인프라 조성도 필수다.대구의 광역교통 2030 비전을 통해 광역거점 간 통행시간을 30분대로 단축하는 것을 목표로 진행되는 사업이다.대구외곽순환고속도로, 대구3호선 혁신도시 연장사업, 1호선 안심-하양 복선전철 검토 등이 고개를 들고 있다.
대구 안심 파라곤 프레스티지 내부를 보자 이곳은 전 가구 단일 평형으로 전용 84타입으로 구성돼 있다.
A타입은 573세대로 3-BAY이다. 넓은 폭의 거실과 안방, 골방이 일자형으로 돼 있어 주방과 마주보고 안방에는 대형 드레스룸이 특화 설계된다.
B타입은 타워형으로 172가구가 공급하고 있다. 거실이 매우 넓고 작은 방 2개가 나란히 설계되었다.
C타입은 14세대로 공급되며 B타입과 유사한 구조다.
입주자를 위한 커뮤니티도 다양하게 구성된다.피트니스센터, 북카페, 작은 도서관, 골프채, 음악레슨실, 어린이집과 경로당까지 대구에서 처음 문을 여는 동양 파라곤만의 특화설계가 특징인 주거공간이다.
현재 대구 안심 파라곤 프레스티지 주변 시세는 전용 84타입으로 3억 중 후반에서 4억 후반까지 다양하게 형성돼 있다. 실거래가 기준으로 매매가 상승률도 150231%까지 높게 기록돼 있다. 따라서 비교적 가격이 합리적인 분양가로 시작되면 시세 차익도 충분히 기대할 수 있다.
대구는 영남권 도시 중 인구 규모가 네 번째로 많은 지역이다. 영남권 교통의 요충지로도 불린다. 파라곤이 들어서는 동구는 인구수는 감소하지만 가구수는 최근 5년간 계속 늘어 신규주택 공급이 절대적으로 필요한 지역이다.
대구 일부 지역도 조정대상지역에 들어 규제가 시작되면서 도심권역의 아파트 값이 오르고 있으며 이에 따라 그동안 다소 소외됐던 지역도 분양가가 오르는 추세다.
뉴타운 조성과 지하철 연장 호재까지 더해진 신규 아파트는 어떨까.
대구에서 처음 시공하는 파라곤 브랜드를 붙여 공급되고 있는 대구안심파라곤 프레스티지의 나머지 가구가 궁금하다면 모델하우스 유선과 댓글 신청양식을 통해서도 알아볼 수 있다.